Parcela terciario comercial en esquina · Alfara del Patriarca · Zona Universidad CEU

 

Oportunidad de inversión poco habitual en una ubicación que genera demanda por sí sola. Se trata de la última parcela de uso terciario comercial disponible en Alfara del Patriarca, en pleno corazón del entorno universitario de la CEU Cardenal Herrera.

 

La parcela, de 1.118 m² en posición esquinera, permite una edificabilidad de 1.263 m² distribuidos en hasta 3 plantas más sótano, con una ocupación máxima del 70%. Una superficie muy bien aprovechable para una gran variedad de proyectos.

 

La calificación urbanística Terciario (PPR2) abre la puerta a usos muy diversos: establecimiento hotelero, aparthotel, coliving o flex living orientado al público universitario e investigador; clínica, centro médico o de estética; gimnasio; oficinas, coworking o academia. Un abanico amplio para quien quiera adaptar el proyecto a la demanda real de la zona.

 

Y esa demanda existe, es continua y está bien identificada: miles de estudiantes nacionales e internacionales, personal docente e investigador, y una comunidad universitaria en crecimiento que necesita servicios y alojamiento de calidad cerca del campus.

 

La conectividad es otro punto fuerte. Metro línea 1 con acceso directo al centro de Valencia, autobús línea 26, y todos los servicios del día a día a pie de calle, Mercadona, Consum y comercio local.

 

Cédula urbanística actualizada a abril de 2026. ¡Contacta con nosotros!

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