ESPECTACULAR MASÍA CON LICENCIA Y PROYECTO PARA CASA RURAL EN COFRENTES

Espectacular masía ubicada en un entorno natural privilegiado de la comarca del Valle de Ayora, a tan solo 8 kilómetros de Cofrentes, población que dispone de todos los servicios y de una amplia oferta cultural, gastronómica, deportiva y de turismo activo.

La propiedad se encuentra sobre una impresionante parcela vallada de aproximadamente 36.000 m² y cuenta con alrededor de 571 m² construidos, distribuidos entre viviendas y diferentes edificaciones auxiliares.

La vivienda principal combina distintas épocas y estilos arquitectónicos: desde la construcción original hasta zonas de carácter señorial modernista y estancias de diseño más actual. Esta singular combinación aporta personalidad y numerosas posibilidades de uso.

La finca dispone también de una vivienda independiente para invitados o personal de servicio, completamente habitable, compuesta por dos habitaciones, cocina-comedor y baño.

LICENCIA Y PROYECTO PARA CASA RURAL

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que actualmente cuenta con licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Cofrentes para la reforma interior y adecuación como casa rural compartida, además de un proyecto básico redactado por arquitecto.

El proyecto contempla la adaptación de parte de la vivienda existente al uso turístico, sin ampliación ni alteración estructural, incluyendo:

• Seis habitaciones destinadas al alojamiento.
• Recepción y vestíbulo.
• Salón-comedor.
• Cocina y despensa.
• Adecuación de un baño accesible.
• Mejora de accesos y recorridos mediante rampas.
• Adaptación de puertas y zonas comunes.
• Señalización y medidas de protección contra incendios.
• Actuaciones de accesibilidad y adecuación a la normativa turística.

La superficie construida contemplada en el proyecto de casa rural es de aproximadamente 359 m², con una superficie útil cercana a 295 m².

El proyecto incluye un presupuesto de ejecución material estimado en 20.233,88 € y establece una duración aproximada de las obras de dos meses.

Esta documentación representa una importante ventaja para quien desee poner en marcha un alojamiento rural, ya que permite avanzar con una parte esencial de la tramitación urbanística y técnica ya realizada.

INSTALACIONES Y ZONAS EXTERIORES

La propiedad cuenta con una extraordinaria variedad de espacios e instalaciones:

• Piscina principal con vestuarios.
• Piscina infantil.
• Fuentes y diferentes zonas ajardinadas.
• Barbacoas y paelleros.
• Bodega.
• Nave destinada a garaje, aperos y taller.
• Mirador.
• Leñero.
• Huerta propia.
• Aproximadamente 300 almendros y 60 olivos.
• Caballerizas con boxes, zona de alimentación y ruedo de doma.
• Espacios destinados al cuidado de animales.
• Casetas para perros y distintos habitáculos para animales domésticos.
• Circuito de karting off road.
• Diversas zonas recreativas y deportivas.
• Aparcamientos y caminos interiores.
• Pararrayos y conexión wifi.

Una finca excepcional tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto de turismo rural, celebraciones, actividades ecuestres, agrícolas o recreativas.

Resulta imposible describir en un anuncio todas las posibilidades y la funcionalidad de este espectacular enclave. Una propiedad única por superficie, instalaciones, entorno y potencial de explotación turística.

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